El mercado inmobiliario europeo se enfoca en el lujo como motor de crecimiento de la industria hotelera.
La demanda de experiencias exclusivas y el auge de la rentabilidad que reportan los alojamientos de alta gama provocarán un aumento promedio del 6,7% anual del parque hotelero de lujo en los próximos años en Europa.
El sector hotelero se encuentra en un momento dorado. Tras un 2023 de récord que confirmó la recuperación post-pandemia —gracias al incremento del gasto y a la sólida recuperación de los desplazamientos—, las ganas de viajar y de apostar por el ocio se mantienen, siendo una de las prioridades más claras para los consumidores. Los datos indican que en las principales economías mundiales, la inversión en experiencias se está convirtiendo en una prioridad, y España sobresale como uno de los destinos que más atrae el interés de los turistas a nivel global.
España recibió 85,1 millones de turistas en 2023, según el INE
De hecho, España se ha posicionado ya como el país del mundo en recibir más visitantes, por delante de Francia. En cifras, recibió 85,1 millones de turistas en 2023, según el INE, mientras que los galos recibieron entre 78 y 81 millones, de acuerdo con el Ministerio de Turismo francés. Por este motivo, el capital inmobiliario dedicado al ‘hospitality‘ ha puesto el ojo en el ecosistema nacional.
Debido a las operaciones registradas y a las que se encuentran en el pipeline, el Estado español se perfila como el primero en Europa en inversión hotelera este 2024, por detrás de consolidados destinos como Reino Unido, Italia, Francia o Grecia, tal y como apuntan distintas consultoras especializadas en Real Estate. Además, dentro del sector, los hoteles de lujo y ultralujo son los inmuebles con mayor nivel de dinamización, puesto que diversas firmas en Europa están centrándose en el diseño de nuevas experiencias sofisticadas, las cuales disponen de una cuota de mercado estable.
La consultora Savills enfatiza además que el parque hotelero de lujo comunitario, incrementará un 49% en términos de número de habitaciones entre 2023 y 2028, y el crecimiento promedio anual durante esos cinco años se situará en el 6,7% a causa de la alta demanda.
En este contexto, The District, la cumbre diseñada por y para el capital inmobiliario, que se celebrará del 25 al 27 de septiembre en Barcelona, será el punto de encuentro en el que se pondrán sobre la mesa las opciones que surgen para invertir en hoteles y alojamientos, y se explorará, entre otras cuestiones, cómo está afectando el regreso del viajero asiático, el estado de los desplazamientos de negocio y todas las derivadas que han surgido y que son posibilidades para el capital, a raíz de los cambios de hábitos.
Fotografía en portada: The District
