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Tendencias

The New Habitat 27/28: seis años anticipando el futuro de los espacios que habitamos

The New Habitat 27/28: seis años anticipando el futuro de los espacios que habitamos
Lucía Marín

Lucía Marín

21 julio 2026

En su sexta edición, el informe impulsado por APE Grupo se consolida como un observatorio internacional sobre la evolución de la vivienda, los hoteles, las oficinas y el retail. Hablamos con Bruno Ciurana, director de comunicación y sostenibilidad de APE Grupo, sobre los nuevos retos de la arquitectura y el diseño de interiores.

Hace solo seis años palabras como neuroarquitectura, inteligencia artificial, materiales low-tox o iluminación circadiana aparecían de forma residual en las conversaciones sobre arquitectura e interiorismo. Hoy forman parte del vocabulario habitual de dos disciplinas que más allá de diseñar espacios, intentan comprender cómo cambian las personas que los habitan. Esa evolución es precisamente la que recoge The New Habitat 27/28, el informe impulsado por APE Grupo que, tras seis ediciones, se ha consolidado como uno de los principales observatorios sobre la transformación de los espacios de vivienda, hoteles, oficinas y tiendas.

La sexta edición del informe
La sexta edición del informe

La edición de este año no solo analiza las tendencias que marcarán el futuro de estas cuatro tipologías de espacio. También pone sobre la mesa un cambio de paradigma dentro del propio sector del diseño: el paso de una cultura basada en grandes conceptos como la sostenibilidad, bienestar o flexibilidad a otra donde el reto consiste en demostrar con datos el impacto real de cada decisión de proyecto. Afirma Bruno Ciurana, director de comunicación y sostenibilidad de APE Grupo, que «diseñar exige hoy comprender muy bien cuál es el problema antes de intentar resolverlo”.

Primera presentación fuera de nuestra fronteras: The New Habitat en Londres
Bruno Ciurana, director de comunicación y sostenibilidad de APE Grupo y Pepa Casado, co-founder de Futurea.

Del discurso a la evidencia

Sostenibilidad y bienestar se han convertido en los dos grandes temas que han vertebrado el discurso de ediciones anteriores. Sin embargo, según Ciurana, el sector ha entrado en una nueva fase: «Arquitectos, clientes y usuarios empiezan a preguntarse qué efectos producen realmente las decisiones de diseño y cómo pueden demostrarse«.

fotografía termografía
Tecnologías como la termografía permiten visualizar fenómenos invisibles relacionados con el confort y el comportamiento de los espacios, reflejando el creciente interés del sector por medir el impacto real del diseño. Getty Images

El propio informe refleja esa transición con un dato revelador: mientras siete de cada diez profesionales ya utilizan herramientas de inteligencia artificial en su trabajo y uno de cada tres las emplea casi a diario, solo uno de cada seis proyectos cuantifica actualmente su impacto ambiental mediante herramientas verificables. Una diferencia que evidencia que la adopción tecnológica avanza mucho más rápido que la cultura de la medición.

Pepa Casado, co-founder de Futurea, analiza los resultados del informe en la presentación oficial en Madrid
Pepa Casado analiza los resultados del informe en la presentación oficial del informe en Madrid

Para Bruno Ciurana, ambos procesos evolucionan a ritmos distintos porque responden a necesidades diferentes: la inteligencia artificial ofrece beneficios inmediatos en productividad, mientras que medir el impacto ambiental exige metodologías, datos y procesos que todavía no forman parte del día a día de muchos estudios. Sin embargo, anticipa que ambos caminos acabarán encontrándose: «La inteligencia artificial tendrá un verdadero impacto cuando nos ayude a comprender mejor cómo funcionan los espacios una vez son habitados y nos permita tomar decisiones con mayor criterio«.

Presentación oficial en el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) el pasado mes de junio
Presentación oficial en el showroom de APE Grupo en Madrid el pasado mes de junio

Diseñar personas antes que edificios

Aunque quizá el cambio más profundo que refleja The New Habitat no tenga que ver con materiales ni tecnologías, sino con el propio objeto del diseño. Si en las primeras ediciones la conversación giraba sobre todo en torno a soluciones constructivas, hoy el foco se desplaza hacia cuestiones mucho más amplias: cómo envejecemos, cómo trabajamos o qué esperamos sentir cuando entramos en un espacio se plantean ahora desde antes de diseñar siquiera.

@tosummerofficial

«Cada edición nos ha llevado un poco más lejos de los edificios y un poco más cerca de las personas que los habitan«. Un statement potente si se tiene en cuenta que el objeto del informe es mostrar innovaciones reales de cada tipología de espacio.

IKEA

Esta mirada más centrada en las personas atraviesa las doce tendencias que componen esta nueva edición: viviendas concebidas como refugios saludables frente a contaminantes invisibles; hoteles diseñados para favorecer transformaciones personales; oficinas entendidas como infraestructuras para construir comunidad; o tiendas que sustituyen la transacción por la experiencia cultural.

Un informe nacido en España que ya mira al resto del mundo

La sexta edición marca también otro punto de inflexión que lo hace más maduro y lo convierte en estudio de referencia más allá de nuestras fronteras: la internacionalización del proyecto. Tras consolidarse en España, The New Habitat iniciará este año un recorrido internacional con presentaciones en Londres, Dubái y París, incorporando voces de estudios como Gensler, M Moser, HBA, DLR Group o Monica Armani.  

The New Habitat x Woman in Office Design (WOD) en Londres
The New Habitat x Woman in Office Design (WOD) en Londres

Para Bruno Ciurana, el objetivo nunca ha sido construir un discurso único, sino confrontar perspectivas muy distintas. “En un momento en el que la información es abundante, generar criterio es probablemente la aportación más útil que puede hacer un observatorio”. Ciurana, lejos de entender la internacionalización como una simple exportación del informe, la plantea como un proceso de aprendizaje compartido: “Internacionalizar el informe no consiste solo en exportar conocimiento; consiste, sobre todo, en importar nuevas maneras de mirar”.

The New Habitat x Woman in Office Design (WOD) en Londres
The New Habitat x Woman in Office Design (WOD) en Londres

Más preguntas que respuestas

Después de seis ediciones, quizá la mayor aportación de The New Habitat no sea únicamente anticipar qué materiales o colores dominarán las próximas temporadas. Su valor pasa por mirar allí donde nadie está mirando y atreverse a plantear preguntas que inicien nuevas conversaciones. Como resume Ciurana: “Lo interesante no es anticipar qué color, qué material o qué tipología tendrá más protagonismo, sino comprender por qué cambian las necesidades de las personas y cómo debería responder el proyecto.”

Presentación oficial del informe en el Colegio de Arquitectos de Madrid el pasado mes de junio
Presentación oficial del informe en Madrid

Y quizá esa sea también la mejor definición del propio informe. Más que un catálogo de tendencias, The New Habitat se ha convertido en un instrumento para formular mejores preguntas. “El diseño nunca anticipa el futuro. Lo que hace es ayudarnos a entender, un poco antes que los demás, cómo está cambiando nuestra manera de habitar el presente” concluye Ciurana.

La sexta entrega del informe de The New Habitat es una iniciativa de APE Grupo elaborada por Futurea que se ha convertido en lectura obligatoria para arquitectos y diseñadores que quieren conocer el futuro de los espacios. Puedes descargarla en este enlace.

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